Ross Agenzia Immobiliare Ross Agenzia Immobiliare

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Rif IMMO-110706121

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Descrizione

Ci troviamo in Via Bailo, strada defilata nella parte bassa di Sant'Eusebio, facilmente accessibile anche con mezzi pubblici o a piedi tramite creuze e scale. Il contesto dove è situato l'immobile è silenzioso e immerso nel verde; la palazzina si presenta in buono
stato di manutenzione ed ospita poche unità abitative. L'appartamento è posto al terzo e ultimo piano. Accedendovi, tramite porta d'ingresso blindata, troviamo un disimpegno da cui si sviluppano gli ambienti della casa: una camera matrimoniale spaziosa, una grande sala con accesso al primo dei due balconi, la cucina abitabile con accesso al secondo balcone e la camera singola. Il piano è completato da un bagno con vasca e da una pratica dispensa. L'alloggio si presenta in buono stato di manutenzione, e già pertanto abitabile. Tuttavia, la pianta regolare dell'appartamento si presta a possibili modifiche nella distribuzione degli spazi: gli amanti delle zone living aperte possono essere in questo caso accontentanti in quanto la sala è adiacente alla cucina e una spaziosa zona giorno può essere facilmente realizzata.
L'esposizione garantisce grande luminosità e irraggiamento diretto per buona parte della giornata. Il riscaldamento è autonomo e le spese di amministrazione si aggirano intorno ai 1.000 euro annuali.
Le palazzine del complesso sono dotate di spazi riservati a parcheggio condominiale con accesso consentito ai soli residenti.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Immobile - 3° piano 86 Mq 86 Mqc
Totale 86 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif IMMO-110706121
Prezzo € 74.000
Provincia Genova
Comune Genova
Zona Molassana
Indirizzo Via Luigi Bailo
Superficie 86 mq
Vani 4
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica G (DL 90/2013)
EPgl,nren 168,54 kwh/m2 anno
Piano 3 / 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Spese condominiali € 80
Anno di costruzione 1958
Ascensore no
Cucina abitabile
Balcone si

Planimetrie

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Ross Agenzia Immobiliare
Via Molassana, 73R 16138 GENOVA (GE)
+390108380797
C.F.: 01320400995 P.IVA: 01320400995
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